Licencia de uso de suelo
Acerca del trámite
Información del trámite
Licencia que tiene por objeto autorizar las normas de uso y aprovechamiento de un determinado predio tales como: el coeficiente de ocupación del suelo, coeficiente de utilización de suelo, en su caso número máximo de viviendas, la altura máxima de edificación, número de cajones de estacionamiento el uso o usos que puede tener entre otras normas aplicables y en su caso el alineamiento y número oficial, además de señalar las restricciones del Plan de Desarrollo Urbano.
Modalidad
Presencial
Casos en los que el trámite debe realizarse
A los interesados en obtener la licencia de uso de suelo de predios ubicados en el territorio municipal, para obtener posteriormente una licencia de construcción, o en su caso, para iniciar actividades económicas.
Motivo de inspección o verificación
Este trámite está sujeto a inspección física del predio del cual se esté solicitando la normatividad de uso de suelo para corroborar el uso del mismo, en su caso. Art.18.68 libro decimo octavo del Código Administrativo.
Requisitos
Costos
Costo del trámite:
Fundamento de Costos
Conceptos
| Fundamentos | ¿Aplica UMA? | Monto UMA | Monto MXN | |
| Licenciade uso de suelo comercial: $9.971.35. | Fundamento Jurídico de 144 fracción VIII,IX,X del Código financiero del Estado de México. | No | 0.000 | $9,971.35 |
| Licencia de uso de suelo habitacional unifamiliar. $4.105.85 | Fundamento Jurídico de 144 fracción VIII,IX,X del Código financiero del Estado de México. | No | 0.000 | $4,105.85 |
¿Dónde se pagará?
Tesorería municipal
Formas de pago
EFECTIVO, TARJETA DE CRÉDITO , TARJETA DE DÉBITO
Procedimiento
1.-El solicitante acude a la Ventanilla de la Dirección de Transformación Urbana, para requerir información de dicho trámite.
2.- El solicitante acude a la Ventanilla de la Dirección de Transformación Urbana, entrega documentos para llevar a cabo el inicio del trámite al que solicita y se proporciona el número de expediente.
3.- Se analiza el expediente para dictaminar la normatividad a la que debe sujetarse.
4.- Se elabora la licencia y el recibo que determina la cantidad del pago que el solicitante realizará en tesorería municipal, para dar seguimiento a su trámite.
5.- El solicitante acude a la Ventanilla de la Dirección de Transformación Urbana entrega el comprobante de pago y se le entrega la licencia correspondiente.
Resolución del Trámite
Para obtener la respuesta favorable a la solicitud requerida deberá cumplir con los requisitos solicitados en formato único de solicitud. no procederá el trámite en caso que falte documentación solicitada
Plazo máximo de resolución
5 Días
Aplicación de afirmativa ficta
No
Documento a obtener
Licencia de Uso de Suelo
Vigencia del documento
1 Años
Fundamento Jurídico
Artículo 8 y 115 Fracción V inciso d) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Articulo 122, de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México. Articulo 31 fracción XXIV de la Ley Orgánica Municipal del Estado De México. Artículos 5.1,5.2,5.5,5.6,5.7, 5.10 fracción IV, VIII Y XIX, 5.55 Y 5.56 del libro quinto del Código Administrativo del Estado de México, vigente Articulo 135, 136 y 137 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, vigente. Artículo 1,3,135 del Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México, vigente y los relativos el Reglamento Interno de La Administración Pública Municipal. Artículos 427, 430, del Reglamento Interior de la Administración Pública Municipal de Tlalnepantla de Baz Estado de Mexico. Publicado en la gaceta municipal no.1 vol. 1, de fecha 1 de enero de 2026.
Oficinas
Oficinas de atención:
Oficinas de Atención
| Domicilio | Horarios de Atención | Correos | Teléfonos | Extenciones | Fax |
|---|---|---|---|---|---|
| Plaza Cívica Dr. Gustavo Baz Prada No. Int S/N No ext. S/N Mun. Tlalnepantla de Baz CP. 54000 | Lunes a viernes de 9:00 A 15:00 Horas | jorge.roman@tlalnepantla.gob.mx | 53663800 | 3729 y 3932 |
Elaboró: LIC. SUSANA YANELI RESENDIZ DOMINGUEZ. ENLACE ADMINISTRATIVO DE LA DIRECCION DE TRANSFORMACIÓN URBANA
Autorizó: ING. SALVADOR CASTAÑEDA SANCHEZ DIRECTOR DE TRANSFORMACION URBANA
Trámites y servicios relacionados:
N/A
Visita Domiciliaria
Trámite sujeto a Visita Domiciliaria
Si
Fundamento Legal
este trámite está sujeto a inspección física del predio del cual se esté solicitando la normatividad de uso de suelo para corroborar el uso del mismo, en su caso. Artículo 18.68 del libro decimo octavo del Código Administrativo.
Condicionante qué exente la Visita
No aplica
